Не лучше ли установить обогрев кровли

Насаждать самоуправление сверху дело бесперспективное, - не раз подчеркивал первый заместитель префекта ВАО Андрей Алексеев, выступая на прошедшем 28 ноября заседании коллегии префектуры/ Поддерживать, помогать, развивать любые ростки самоуправления, инициативы жителей и, главное, не мешать, не тормозить тех, кто готов взять на себя ответственность, вот программа действия властей.

Создание кондоминиумов и ТСЖ идет весьма непросто. В округе, по словам заместителя начальника управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) города по ВАО Елены Бабиной, зарегистрировано 48 ТСЖ в 13 из 16 районов. В районах Поселок Восточный, Косино-Ухтомский и Метрогородок товариществ нет. Только 10 из имеющихся ТСЖ перешли на самоуправление, 5 - заключили договора на управление с ДЕЗами районов, 3 - с коммерческими управляющими компаниями. 19ТСЖпо-явились в рамках вновь создаваемых кондоминиумов. Остальные управляются ДЕЗами районов.
Основные проблемы у ТСЖ и специалистов управ при формировании кондоминиумов возникают при определении земельных участков и общего имущества, а также при выборе профессиональной управляющей компании и выделении нежилых помещений для хозяйственной деятельности ТСЖ. Например, уже несколько лет не решается вопрос с нежилыми помещениями в доме 48, корпус 3, по Зеленому проспекту. Организованное там ТСЖ "Инициатива" отремонтировало их на свои средства и использует, зарабатывая деньги на содержание дома и дворовой территории. Было бы справедливым, считает Елена Бабина, продать эти нежилые помещения ТСЖ как объект незавершенного строительства, но не на общих основаниях.
Начальник управления экономики и перспективного развития префектуры ВАО Юрий Захаров предложил еще на этапе проектирования учитывать вопрос резервирования помещений для хозяйственной деятельности ТСЖ в домах-новостройках. Согласовывать такие вопросы должны главы управ районов и представители управления строительства префектуры, а управление экономики и перспективного развития будет отслеживать эту работу.
Если же ТСЖ образуются не в новых домах, необходимо, по словам Юрия Дмитриевича, своевременно информировать об этом управление экономики и перспективного развития префектуры, а также Восточное территориальное агентство Департамента имущества г. Москвы. Они будут подыскивать необходимые помещения по мере их освобождения после истечения сроков договоров аренды. Предусматривается также использовать помещения, выделенные управам для работы с общественными организациями. Как правило, они задействованы раза два в неделю всего по нескольку часов. Кстати, их списки уже подготовлены по всем районам округа.